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台州有哪些房子可以申请房子抵押贷款,二手房产抵押贷款,抵押自建现房大额贷款,分期房屋抵押应急贷款,二手住宅创业贷款,拆迁安置购房合同出国留学贷款等又有哪些房子不可以申请房子贷款呢？
一、可以申请房子抵押贷款的房子：
1、商品房：
台州最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请台州房子抵押贷款,盘活房子的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房子之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受台州贷款机构的欢迎,要申请房子抵押贷款问题也是不大的.
二、台州还有一些房子是无法申请房子抵押贷款的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押贷款了.
1、利率相对较低.台州有抵押物（现房）的存在,现房抵押贷款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~
20年,最长现房贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、现房贷款额度高.台州现房评估价值的50%~
70%左右，现房价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将台州现房抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他现房贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供商住房产抵押大额购物贷款,个人房子抵押贷款,农村自建房屋应急贷款,商住住宅商务活动贷款,商住房本助学贷款等现房贷款业务供客户选择.
小产权房产抵押创业贷款,拆迁安置现房抵押助学贷款,分期房屋抵押周转贷款,住房抵押出国留学贷款,分期购房合同抵押助学贷款等抵押物（房产）基本要求：
（1）房产房龄：借款人年龄+贷款年限<70
（2）抵押房产性质：商品房房产、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房产等.
（3）台州房本要求：房产证贷款一抵和二抵都可以
（4）房产贷款人年龄：18-65周岁
（5）台州房产贷款面积：40平
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